律师您好，我通过中介买了一套房子，现在贷款已经发放，仅剩物业没有交割 律师您好，我通过中介买了一套房子，现在贷款已经发放，仅剩物业没有交割，当初合同约定房东在贷款发放5天内进行物业交割，但现在房东把房子租了出去，租客不肯搬走，因此无法物业交割。购房合同中约定的是：租客由房东自己清退，若逾期十天仍然不进行物业交割，则赔付违约金十五万，购房合同终止。现在房东不肯赔付租客任何损失，想把剩下的一年租约转在我们身上，但我们是买来做婚房的，无法接受。我打算起诉房东了，想请教一下假如我要求按合同约定解除合同可行吗？我想主张的损失有：买房税费，中介费，公司无息贷款不能再使用的利息损失，首付款利息损失，房贷利息损失，房价上涨造成的损失，误工费等，这些法院是否会支持呢？