我要离婚 我结婚12年孩子11岁，孩子4个月我老公就去牡丹江做生意，现在她有外遇了，我要离婚。有贷款房一个据说升值了，首付12万，有一台车买的话能买8万，还有几十万的工程款没结回来。我该怎么办，财产怎么分？请尽快答复我，真心的感谢。