调解谈判
商铺纠纷
商铺纠纷 我租一商铺，其中有一部分又租给另外一人，租约签订为5年，现在已过两年，我现用房要求他搬出通时我愿赔偿一月租金，乙方不通意搬。请问现应如何出理。谢谢
问题状态：已过期
提问人：鱼鱼泡儿（陕西－西安）
提问时间：2011-07-02 09:49
提问人：鱼鱼泡儿（陕西－西安）
提问时间：2011-07-02 09:49
已有3位律师回答了该问题
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针对你的问题答复如下：
1，你擅自终止租赁合同构成违约，租赁方有权予以拒绝，并可以要求你承担违约责任或损失赔偿责任。
2，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以让对方向法院起诉，由法院裁决。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。追问：可是我和他有合约，我是甲方，合约上注明：甲方不得提前收回房屋。若甲方在乙方没有违反本合同德情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方甲方违约，负责赔偿乙方装修费及1个月违约金。若有特殊情况，须提前3个月同知乙方，同时支付乙方1 个月租金作为违约金，甲方退还乙方所交剩余房租。现在我也提前通知并且没收后面的租费，在赔偿一月租金为违约金，一切都按合同执行乙方还不答应，我打算今天停电不知可否，周一准备起诉不知怎样。康律师能给我指点个完全之策吗？回答：有约定，那就按约定来执行，对方不按约定执行，他也构成违约。追问：那我现在可以停电吗？回答：如果对方在合理期限内，不按合同履行的话，你可以停电，并且不承担损害赔偿责任。追问：康律师我要起诉需要带什么东西吗？还需要请律师吗？回答：主要就是租赁合同，解约通知书等，是否需要律师帮助，那取决于你自己。追问：现在他的租费我也没收，他还继续营业，这种情况下我能先停电在起诉吗？好多不懂只能求你康律师为我费心了！回答：直接来电咨询吧追问：你好康律师部知起诉书应该怎样写呢？能帮我拟稿一份吗？谢谢
回答：当然可以，不过需要支付酬劳。 -
只要你按照合同条款办，对方还不愿意搬，就可以起诉对方。
追问：不知解约通知书怎样写能否帮我拟稿一份呢？谢谢 -
找哪位律师帮拟稿都可以，酬劳同样不能少，应按照行业规则办。单就此问题报警不能起任何作用，因为不是治安问题
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