关于房产归属 婚前购买的房子，部分房款由男方付清，约12W元为婚后付清，其中男方出资7W，女方出资5W，但无任何证据证明男女出资确切数字，因与开发商有争议，目前房产证未办，发票也未办，但购房协议及收款收据上均写的是男方姓名
因感情不和，男方私自将该房转移到其母亲名下，请问若离婚，该房产如何分割，是否属于男方母亲所有，女方出资部分如何看待？

另外，婚后有一套房产，男方也将其卖掉，以父母或兄弟的名义在老家买了一套房子

请问这两种情况同时发生时，房产如何分割，两套房子各属于谁？