我们已经离婚4个月，男方一直没履行协议，协议是这样的，一套还 我们已经离婚4个月，男方一直没履行协议，协议是这样的，一套还贷款的房子归女方和儿子（女方还贷款）男方每月付儿子1000元生活费，现在男方什么都不履行，请问如果我现在想把房子卖掉（房产证是两个人名字）因为要还贷款当时无法过户，请问我现在要卖房需要男方签证吗？谢谢！