合同到期，停止租赁关系，但承租方赖着不走。 我是出租方，因租赁合同到期，（租赁关系保持十多年，每年一签合同）我方决定收回房屋，计划其它用途。但承租方赖着不走，还要补偿。近年承租方未对房屋进行投入。请问我方应如何处理。