我于2014年4月份通过亲戚介绍买了一个53平米的回迁房，当时房主还没有拿到房产证。今天通知去办理房 我于2014年4月份通过亲戚介绍买了一个53平米的回迁房，当时房主还没有拿到房产证。今天通知去办理房产证才知道这房屋产权证先办理原房主的名下，两年后才能不要交营业税过户到我名下，我想问下我之前跟房主签的购房协议书怎样才能合法。房主现在患癌症晚期，就怕两年后不在世我该如何办理房产证(房主只有一个女儿)。现在很无奈，不知道该不该花1万多去办理过户。请问各位律师我该如何是好？