关于房产继承与过户问题 我有套小红本的房子，但是名字是我母亲的，为保证以后没有纠纷（我兄弟较多）我母亲准备出一个证明，内容是证明房子是我的，但是不知道怎么写才有法律效应。您能给我出示一个范本，谢谢！！！
  另，如果若干年后我母亲又反悔了，将房子给予了别人，这个证明还有用么？？ 
  还有就是这个小红本是我们村委会自己制定的，盖得全是村委会的章，我要是过户的话需要交纳10%的手续费，请问这收费合理么，因为费用太高，我有必要过户么？还是有个证明就行！！
  感谢您的回答！谢谢！