签订房屋买卖合同并以手机网银分次交易付款，手写还款方式，内容:一部分顶账 签订房屋买卖合同并以手机网银分次交易付款，手写还款方式，内容:一部分顶账，一部分拿房屋做贷款后给，剩余在限定时间内还清！请问有法律效力么？ 双方签字，按手印，有收据