我租的摊位，房租未到期，政府强制歇业整顿，房主不肯退房租，合同中写到如果政府强制歇业 我租的摊位，房租未到期，政府强制歇业整顿，房主不肯退房租，合同中写到如果政府强制歇业，拆迁，退还以下未完成的房租，上诉是否能赢。