谁能确定这份合同是否完整是否有效 房屋转让合同
甲方：
乙方：

  经甲乙双方共同协商，自愿将XX街房屋及宅基地转让给乙方，双方就有关具体事宜签订如下协议：
   一甲方自愿将坐落在XX房屋及土地使用权同时转让给乙方。
  二，双方议定上述房地产建筑面积共XX转让给乙方，总价款为人民币XX元。
  三，转让价款支付方式，签订本合同之日， 转让价款一次性付清，收款时，由甲方出具收据给乙方。
  四，乙方受让该宅基地计划用于建房，建房时申办有关手续，以及激纳相关费用由乙方自理。
  五，该房屋及宅基地转让后，任由乙方建筑或转让，甲方无权干涉。
  六，乙方支付款后，甲方应积极配合乙方办理有关房产过户手续。
  七，本合同签订后，如一方违反本合同条款，应对对方赔偿双倍违约金，违约金为房产的价款。
  八，本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字后生效。
甲方：                乙方：
日期：                日期：