可以签订协议，出卖该房屋

你可以依据合同的约定  如果对方违约 可以向法院起诉 要求对方承担违约责任 以及要求违约金

具体咨询房管局核实吧。

只要买房人同意即可买卖，否则只能等房产证下来之后再买卖。
如果合同中有约定你可以追究开发商的违约责任。