最好双方签署协议约定。

如不变更房产登记的，婚后还贷为夫妻共同财产

还贷部分本身就是你们共同财产。没必要做什么约定了。

1、该房屋不属于你们夫妻共同财产；
2、关于婚后还贷部分，属于夫妻共同财产；
3、你们可以签订一份协议，确认各自的财产。

可以通过协议进行约定。