遗产继承协议书是否有效 我的奶奶在92年时去世，遗留有一间30左右平方米的平房，去世后由我的舅公（她的弟弟）主持，立了一份协议书，上面明确说明说她的两个儿子平分房产，房产折价1000（包括地基），大儿子拿出500元给小儿子，房产就归大儿子所有（包括地基），当时双方都同意协议并签了字。而且后来房子也已由大儿子重新改建过了，房产证和宅基证也是大儿子在母亲过世后补领的，只是当时嫌麻烦没有在房产证和宅基证上过户成自己的名字而已。现在房子面临拆迁，房价当然翻了好几倍，小儿子又提出地基的钱要平分，请问原来的那份协议是否有效，地基的钱是否要平分。补充说明：我奶奶还有两个女儿，她们当时也分到了我奶奶的一些遗产，主要是首饰物品等。