我2012年买了套房子，付了首付，9万多，后来还没办贷款时，售楼部关门了 我2012年买了套房子，付了首付，9万多，后来还没办贷款时，售楼部关门了，再后来重新开了个售楼部，但已经过交房日期了，找他们退房，他们不管，一直到现在开发商老板说让我们办贷款，房子违约金一概不管，还说我们不办房贷，是我们违约了，违约与他们无关，到底是不是我违约，我和他能不能打官司