请问在房地产开发商处交了10000元的房款做为定金，但还没签下任何的合同 请问在房地产开发商处交了10000元的房款做为定金，但还没签下任何的合同，只是开了一张收据，收据上只注明收了房款10000元，开发商五证都齐全，现在想要开发商退回定金，开发商不愿退回，我要如何才能拿回10000元。