这样的商铺手续怎么办理？ 我最近看了一家店铺，想买过来，但卖方是08年办的证，现在过户的话得交百分之八的交易税，我想等到年满5年后在办理，不知这样是否可以，在交易中得注意什么，有什么办法能保证在此期间我的权益不受侵害？望相关人士解答，谢谢。