本人组房，没有协议，因家有事才住了半个月，交了一年的房租，跟房东协商 本人组房，没有协议，因家有事才住了半个月，交了一年的房租，跟房东协商，房东说你往外租吧，当时他让往外租的时候也没有说人多不能不能住，车多不能住，现在我租出去了他说不让人家住，说人家不干净，最后打了110来说让协商一下多少退点钱，可他们不认账说别人住不让住，只让你住，不住也不退钱！因为我租的是一个院子，请问律师我该怎么办？