婚前房屋属于个人财产，不用分割

如果是婚前一方购房，且房产证也是一方名字，那么该房屋属于个人财产，婚后用夫妻共同财产还贷的部分另一方可主张返还属于自己支付的金额。

婚前房屋属于个人财产，不用分割

如果房产登记在一方名下，又是其一人在婚前购买的，那么只能分割婚后还贷款的部分。如果登记在双方名下，可以予以分割。一般需要到法院起诉离婚办理，这样将来办理过户手续时较为方便。需要帮助，可以联系面谈。

婚后还贷部分为夫妻共同财产！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

您好！关键要看产证有几个人名字？

属于婚前一方所有。

产权证实际已经办理，只是不在你们手中而已，如果要诉讼离婚处理这套房产，可以到房产交易中心调取此房屋的产权信息等材料，没有产权证也不影响。
但此房产如果婚前所购，且登记在一人名下，应为其婚前个人财产，另一方不能取得份额。

1、产证是有的，只不过是抵押状态；因此，不影响分割。但是，如果产权人为一个人，那么该房产不属于夫妻共同财产，只能就婚后共同还贷部分提出分割要求；有特殊情况的另行分析；
2、若还有疑问，可以来电咨询专业律师。