你好，要看合同的具体约定，一般情况下，不能认定开发商未履行合同或违约。

能以此为依据认定开发商违约。 

有违约行为

可要求开发商承担违约责任。

属于违约行为.

以此为依据认定开发商违约。

一般情况下，不能认定开发商未履行合同或违约。