您好，合同是具有法律效力的！

按照合同约定处理

你好，先协商，协商不成，向法院起诉。

需要看合同内容才能确定是否有效

你好，如果对方没有征得原房东的同意，他的转租行为是无效的，可以要求返还租金

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决