房子逾期交工3年违约金 开放商想抵赖 买了几个商用写字间合同约定08年入住 这几天开发商通知去换正式合同 并将其中一间得尾款交齐 否则所有房子都不给备案 新换得合同我看了没提违约金的事 我想房子备案的同时拿到我应得的违约金 我该怎么做？请专业律师帮忙解答，如有必要委托律师 请您看过后留下联系方式 谢谢