债务，我该怎样把钱讨回来？ 2011年9月 我用王某的房子，大约300平方（一个废弃的养殖场，很烂，屋顶都是漏的，我自己弄好的），我用不了这么大的地方，就用了不到120平方，剩下的地方都是放的他的杂物。当时我俩关系不错，他说你用吧，光交点水钱，电钱就行。没有合同，没有字据。

2014年8月  我借给王某12万元，有借条，但是没写还款期限。最近需要用钱，但是王某只肯还8万，说那4万当我用他房子的四年租金。到目前还没还钱。

请问律师，我该怎样维权？