我租了一个一室一厅房子，跟房东交了押金后和签了租房合同后才知 我租了一个一室一厅房子，跟房东交了押金后和签了租房合同后才知道原来这个房子是楼下老板一起从房东那里租了出来然后委托房东帮转租给我的，而且房东还在里面挣了租金差价，我还有八个月租期到，但我想直接跟楼下老板签这个租房合同，请问之前跟房东签的合同成立吗？因为楼上的使用权本来是归宿楼下的