房产过户 我父母亲于2003年和2008年分别去世，我作为我父母唯一的法定继承人（我没有哥哥姐姐弟弟妹妹），我到我县的住建局去办理房产过户。但是县住建局的办事人员说没有遗嘱必须公证，我说能不能由我和我母亲的单位开证明，证明我是唯一的法定继承人，住建局的办事人员说不星，必须公证。我想请问：我认为公证书应该是三方签字(即：我、我父母、公证人)且缺一不可。现在我父母都去世多年了，我父母亲这方谁签字。这样的公证书有效吗？