父亲准备再婚，在他名下有一套房，那是农村集体房产，是我妈辛苦赚钱才建成的 父亲准备再婚，在他名下有一套房，那是农村集体房产，是我妈辛苦赚钱才建成的，经父亲商量愿意转到我名下，但去当地房管局咨询不能赠与和转让。请问有方法让我能顺利拿到房产？之前父母离婚前曾私下签订协议，说双方的遗产只能我继承，协议双方都签了名和盖了手指印，是否有法律效应？