孙新律师 VIP2015-10-20 13:13

定金应由卖方收取且不得超过交易额的2成，你应当向卖方主张。至于解除买卖合同时，多付的定金必须返还，合理部分定金需结合双方合同，房屋状况综合判断。

 齐志龙律师 VIP2015-10-20 16:25

看证据和约定等

你好 根据具体情况 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

具体要看当时的合同，还需要了解细节才能给出方案。如有需要可以电话联系

如果房屋存在严重的安全隐患，根据法律规定因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。