与人合租，因两人有矛盾要提前退房违约金是我一人承担吗？ 我与一女生合租，两人刚开始就有一些矛盾，后来闹僵了，我想退房，他说是我单方面退房我付全部的违约金。合同是他签的，请问这个违约金应该由我来付吗？还有我已经付了一个季度的房租，房东会退还给我吗？希望能得到帮助，谢谢！