房屋本身存在瑕疵是可以要求退的

房屋不合格，可以要求退房。

你好，按合同约定处理。

照您所述是可以要求退的

你好！
根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、如果房屋有质量问题，开发商属于违约行为，你可以要求赔偿的。
2、如果房屋属于危房则开发商必须给予退房退款。
3、如有其他问题，建议来电咨询。需帮助请委托律师。如对回答满意，请采纳为最佳答案！

非重要质量问题，一般以修为主，未达到解除的程度。