房产问题 请问10年前爷爷将单位分房交给父亲处理。该房没有取得产权，要定期交租，户主名字是我爷爷，他有居住权。我父亲将其转让给第三人，得到2万元用于自己购买商品房。现由于家庭纠纷，爷爷认为2万占了购买商品房的一定比列，要求按该比例及商品房现值折算要回，大概十几万。请问该要求合理吗？如果爷爷现在要回房子，我父亲是否需要赔偿。该房产算不算遗产？