你好！遗嘱有效。问题在与遗嘱在民法是死因行为，即当被继承人（立遗嘱的人）死亡，继承才开始发生继承，所以如果拆迁时被继承人还在世，那么该房产是不发生继承的，拆迁利益依然归属于被继承人，如果拆迁时被继承人已经过世，那么该房产的拆迁利益归属于遗嘱中的继承人或受受遗赠人。

你好！需要结合医嘱判断。

你好！遗嘱有效。问题在与遗嘱在民法是死因行为，即当被继承人（立遗嘱的人）死亡，继承才开始发生继承，所以如果拆迁时被继承人还在世，那么该房产是不发生继承的，拆迁利益依然归属于被继承人，如果拆迁时被继承人已经过世，那么该房产的拆迁利益归属于遗嘱中的继承人或受受遗赠人。