夫妻私下写的保证书在法律上是否有效
1、极有可能能变更房产权; 2、该保证书只是男女方之间有效,但不能对抗他人的权利。
如果结婚了,一般要夫妻双方的证件,如果没有公证,在两个人之间有效。
建议当面咨询律师。