新房房屋质量 津南红磡领世郡新房2010年6月拿钥匙。1.2010年11月16日卫生间朝楼下邻居渗水,装修过房子砸砖后,发现是地采暖管有两漏洞。(现生间有60*60大坑)售后承认是施工方造成。2.紧接房屋出现,墙壁裂缝,客厅,大小卧室，阳台，均有感情线粗细裂缝。挺多。向售后要求赔偿有什么名义？索赔多少合适？由你们写一份书面索赔明细付费多少？写出书面索赔由你们出面谈付费怎样？