合同纠纷
买二手房,因为社保只交8个月,房产交易中心不给过户怎么办
买二手房,因为社保只交8个月,房产交易中心不给过户怎么办 本月看中一套一室户,已通过中介和卖家签订居间协义,付订金1万,约定首付4成,尾款2万,其余贷款,10天内付清首付余款,但是因为上海限购,外地人要交满1年社保才能办理过户手续,我只交8个月,现在房子过不了户,我可以要求解约并要求卖家退回1万元订金吗
问题状态：已过期
提问人：HLJJYY（上海）
提问时间：2011-06-17 15:45
提问人：HLJJYY（上海）
提问时间：2011-06-17 15:45
已有5位律师回答了该问题
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如果已经签订了协议因为自己原因导致的合同不能履行 可能会构成违约 ，建议咨询律师
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解约需要承担违约责任。可以再等四个月过户，或再交四个月社保。
追问：谢谢!因为交8个月前交了几年的综保,所以社保不能补交,再等四个月过户又担心首付款的安全问题,卖家急等钱用,要求按合同先付首付,这种情况下应该怎么办?回答：可以先付首付，可以做一个预告登记，这样就安全了。 -
不可以的，但你们可以协商延期交割
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您构成违约，定金无法要回。中介如承诺自己承担违约责任，可要求中介承担违约责任。
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你的行为涉嫌违约。
中介应承担责任；
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