你好，有约定按照约定处理，没有约定的话，协商解决，协商不成，可以直接向法院起诉解决合同要求房东承担违约责任。。。
请采纳。。。

需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求房东承担违约责任或损害赔偿责任。