请帮看一下这样的离婚协议书是否可以成立。有什么对女方产生负面影响的吗？ 离婚协议书范本

男方：      ，男，汉族，   年  月  日生，住                 ，身份证号码：
女方：      ，女，汉族，   年  月  日生，住                 ，身份证号码：
　　男方与女方于   年   月   日在                   登记结婚，婚后于   年   月  日生育一儿子，名        。因男方好赌、懒惰、夜不着家、不思上进、几年来无一分收入归女方、酒后在家闹事、不顾儿子致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：
　　一、男女双方自愿离婚。
　　二、子女抚养、抚养费及探望权：
　　 儿子由男方抚养，随同男方生活，抚养费由女方每月出150元整（一百伍拾元整），女方应于   年   月   日的这个月开始每月给男方作为儿子的抚养费交到女方手中或指定的        
                                   银行帐号。抚养费支付到孩子18周岁止;抚养费不包括教育费、医疗费;
　　在不影响孩子学习、生活的情况下，女方可探望女方抚养的孩子。(女方每月可探望儿子三次或带儿子外出游玩，但应提前通知男方，男方应保证女方每月探望的时间不少于两天。如儿子要求回女方家住，男方需与女主沟通，让儿子得应有的权利。
　　三、夫妻共同财产的处理：
　1、房屋：夫妻共同结婚所住的房子一套上下两层，后又在男女方结婚房门口前面院子造房子上下两层共四间（其中三间为2003年四月左右造，上面一层最外一间为2011年5月造）和男女方结婚房东边房子上下两层共两间加院子，结婚所住房子和院子造的房子的接合处上下两层为2011年5月造。这些房产经双方共同协商决定男方和女方各执一半。如今后拆迁所发生可以分配的房子双方各一半，所分的各类赔偿款各一半。房子样式附图  张。
   2、鉴于现在所有的房子除双方结婚房上面一层自住外其它全部出租。其中结婚房楼下全部出租610元/月包10元水费。其中双方结婚房前面造的有三间出租（1号间320元/月包20元水费、2号房280/月元包20元水费、3号房350/月元包20元水费），东边房子楼下400元/月水费按水表每月所用计算，东边楼上300元/月水费按水表每月所用量计算。所有出租房的电费均由每月按每户所用量的电表来计算。出租金额共计2190元（已除去1、2、3号房和结婚房楼下的水费共计70元整）。水费每月交给男方包括东面两间每月住户所产生费用。电费也与每月房租收到时统一交付给男方。因住房归双方所有现男方居住楼上，女方要求下面一层归女方居住，现因楼下一层全面出租，故出租费用600元/月归女方，现除去这笔租金纯的出租金额1590元（壹仟伍佰玖拾元整）全部由女方负责征收，并如数交到                                     此                          银行帐号内。包括女方给男方的抚养费和儿子村里每年或每月的福利。做为儿子将来成年后的生活费用，在儿子年满20周岁后由男女方共同全数交给儿子。其中银行存折由女方保管，密码由男方保管。在未满条年前男女双方不得动用此笔款额。否做为盗窃罪追究法律责任。
  3、因房屋出租不固定因素，如遇房子空房、转租等一切意外因素产每月租金不同不存入银行。双方共同监督。男方应承担各租房的安全、维修等各方面的事务。不得推拖责任。
　4其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰协商后归各自所有(附清单)。
　　四、债务的处理：
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
五、房屋拆迁时双方不得隐瞒房屋的一切培偿款和平方。如有一双隐瞒予做为自动放弃一切的所有权。村里的福利各归双方自已所有。房屋拆迁后的所双方所分配的房子，在房产证上必须写上儿子（王凯乐）的名字。
六、男方应承担儿子安全，学习和生活方面的一切责任。如男方又因赌博、懒惰等因素不顾儿子，儿子不愿跟随时男方应主动放弃抚养权，并每月支付抚养费300元/月，和违约责任金。所有房屋的出租费用归女方用来抚养儿子而不存入银行帐户。
　 七、违约责任的约定：
　　任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金1000元/月给对方。
　 八、协议生效时间的约定：
　　本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
九、本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向    人民法院起诉。
　　男方：                        女方：
　　签名：                        签名：
　　                     年    月     日                 
双方屋内财产分割明细：
空调（美的）、冰箱（西门子）、电脑、电风扇、被子被套、电瓶车（哈利斯顿）、等一些东西归女方
其它屋内东西鉴于有儿子在归男主和儿子。