房屋出租法律问题 我有一套底商，从3年前开始租的，当时签约签了5年的，房租很低。。但是不是我签的合同，是我表姐代签的。。
现在我想给他涨房租了，我可不可以不承认这份合同？另外，法律上讲，对我表姐有什么伤害没有？他要是去吿我表姐，官司对谁有利？
还有，最近一次的房租是我收的，有我签的收据，（从xx年x月x号-xx年x月x号房租共计XX万元）。这个收据会不会有什么影响。
即使我间接承认了这份合同，如果我违约的话，法律上有什么赔偿限额没有？比如我给他几个月房租作为违约金？
请尽量详细，把可能遇到的问题，我没想到的问题都提醒我一下，谢谢了。。这个涨房租方案可行么？ 
问题补充：还有，签合同的时候，我没有授权我表姐代签，但是我知道这个事。当时的租金也