我购买了个地下美食广场的商铺，9.87平米，购买时候销售说办理贷款没有问题 我购买了个地下美食广场的商铺，9.87平米，购买时候销售说办理贷款没有问题，但是现在审批不下来，说我有10万的贷款，不给审批了，开发商让我三个月内准备尾款，现在我资金也不充足付尾款，我该怎么办，如何能退这个商铺，商铺是包租10年，现在包租的钱也不给我返，我该怎么办