应该办理过户手续。建议向住建局查询并按照要求办理。

同住人协商一致能变更承租人的！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

不是的，需要到派出所办手续。承租权可以继承。

需要同住人协商确定承租人，不能协商一致的话，由物业指定。

需要变更户主，一般情况下，需同住人同意。

外婆和子女都有权继承，需要析产可电话联系面谈。