你好，这种情况要注意小产权房的建筑年限，约定房屋的过户。

你好，建议注意以下几点：
（一）开发商违约如何处理，合同约定应该越明确越好。
（二）必须小心那些加重购房者义务或者开发商免责的条款。
（三）涉及到能够明确的内容必须具体，这样才能避免日后发生遭遇侵权而无法追究的尴尬局面。
（四）合同附件与合同内容一样，都十分重要，因此应充分重视附件内容。