房屋买卖 我想买一门市房 房子没备案 是开发商顶给建筑商的房子 跟房主谈过更名的事 房主只能保证在原有的合同上把他的名字划掉 写上我的名字再找开发商在我的名字上盖章 我看过购房合同上面已经改过一次了 如果我买了应该算第3人房主 因为房子很便宜我很看好 当时着急就交了十万订金 我爱人说这房子不准 我很担心被骗 请问在合同上改名加盖公章这样有保障吗？另外如果我不买了 订金能要回来吗？