商品房交房问题 我主要是咨询以下情况：我13年3月买的一套房子，当时合同上写的是13年5月1日交房，但是直到14年10月才交房，因为违约金的问题，我一直没有办理交房手续，现在是开发商那里百般抵赖一直不给解决违约金问题，而物业却一直停水停电催我交房，并且物业告诉我说，先交房再让我自己去找开发商处理违约金问题，他们和开发商没关系。请问他们这种程序合法吗，如果我办了交房手续而开发商抵赖不给违约金，我是不是可以起诉他们。