我家房子卖了 还有一半的钱没有给我们 但买家因为在广州买社保 我家房子卖了  还有一半的钱没有给我们  但买家因为在广州买社保不够两年暂时不能过户 还要求抵押给他们再给余款 现在我家又买了一套二手房  只给了一部分钱给卖家 我们想等我们买的二手房房产证下来再办抵押给卖家 如果现在办抵押对我们有影响吗？