从你叙述的事实上看，属于开发商违约，应当要求开发商承担违约责任，赔偿你的损失。可来电咨询。

看协议，了解具体事实。宣传有书面材料吗？

可以主张双倍返还购房款《最高院审理商品房买卖纠纷若干规定》

根据购房合同中对违约责任方面的约定来起诉开发商承担违约责任。没有约定按法律规定承担责任。可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

按你的陈述，开发商构成违约，你可以在协商不果的情况下起诉解决该问题。