商业用房动迁补偿归房主还是租房户 现在想租一个小工厂但是这个地址可能在3-5年动迁。请问这个动迁，会有补偿具体补偿什么项目，这个补偿金由谁获得房主还是租客？房主现在这个房子没有手续。