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追问：过户后7日内迁出，否则按日万分之五的违约金。房子里有一家4个户口，关键户口是前房东的，合同是和现房东签的，如果诉讼现房东是否有效？就算诉讼，现房东说户口不是他的，他也在努力，要求法院减轻赔偿怎么办。我看过上海类似的案例，申请赔偿十万的被判只赔五千。我房价是做低的，差价款不在合同内暂时没付，房东同意十万的差价到明年5月户口迁出后给，这样是否有风险，到时候前房东不迁怎么办？谢谢！

回答：一般合同上都是之前的户口全部迁出，只要有户口留存就需要承担违约责任，这是日违约金，按天计算，只要一天没迁光就需要一直支付的

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回答：你可向对方主张违约金，而不是解除合同。

追问：我看过类似关于户口迁出诉讼的案例，索赔几万甚至十几万的法院只判赔几千，关键问题户口还是不能迁出，有很多这样老赖钻法律空子就是不愿意迁户口，法律是不保护我们的。我的房子是做低的，差价有19万，还没支付，另有协议，也没有写明什么时候支付这笔钱，从法律上来讲我是不是可以卡着这笔钱直到把户口迁出。谢谢！

追问：到付完首付中介才告诉我房子有户口，中介公司在此次交易中附有什么法律责任？

回答：违约金约定过高确实会调低。差价你可以在扣除相应违约金后再支付给对方，不能全扣。而且如果你不支付差价，有可能对方不协助你办理过户手续。其实老的户口存在对你影响并不大，除非你再次售房，可能买方会介意而已。