过不了户

所谓过户，是在房产管理部门将房屋产权登记人由对方更改为你方。而该房屋没有房产证，也无土地证，谈不上过户问题。此种两种全无的房屋，要进一步确认是何种原因导致的无两证。如果仅仅因为开发商么有缴纳土地出让金，将来还有拿证可能。否则，建议不要购买。