按商品房住宅（非豪宅144平米以下）计算如下： 

土地交易费   面积*6元/平米

契税   房屋市价* 1.5%

建档费 80元/件

针对你的问题答复如下：

    1，该房产属于你丈夫的婚前财产，即便你已经和你丈夫在一起生活，你们一直共同承担按揭款，结果也是一样的，只是就你支付的款项，你丈夫需要退还给你；
    2，这不是简单的加名问题，实际上属于过户行为，一旦加上你的名字，该房屋的产权关系就发生了变化，属于你们的夫妻共同财产了；
    3，按商品房住宅（非豪宅144平米以下）计算如下：土地交易费，面积*6元/平米 ；契税，房屋市价* 1.5%；建档费，80元/件。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。