房东转让自己店铺给我,时间不久又要收回 4月份房东自己经营的美容院转让给我。当时是熟人，转让协议和房屋出租协议写在一起。因为要办营业执照，需要完整的租房协议，找房东帮忙签个新的租房协议，房东以此为借口，让我重新签转让协议，因为之前她有欠厂家几万块钱，想让我给他承担，我不同意她就不签，让我办不了营业执照。现在又到了交房租的时候，我为了这事暂时房租还没给她，她说我违约要收回房子。如果她收回房子，是不是我转让费也要不过来了。请问有什么办法能维护我的权益