我是租客 与北京中前房地产经纪有限责任公司产生的纠纷 大家好  我是住在京原路甲5号院的租客，于2010年6月24日与中前地产公司签订一年的租赁合同，合同有限期是到2011年6月25日。上半年房东找到我说她与中介有纠纷并且和中介公司当时承若租到2011年5月25日。由于房东与中介的问题一直没有解决，我和我先生决定提前退房，并于2011年6月11日（也就是昨天）搬家，同时要求中介过来收房，中介没有过来。再次要求中介今日过来收房，但没有收成功。中介表示第一我们没有换锁芯要扣钱，但合同上只写明“可以换锁芯”（中介表示没有换锁芯公司规定扣钱），第二 卫生间的门由于掉了一块了皮要扣500块，但这门完全是自然损坏的，并且这新门也就500块左右，第三 卫生费每个扣10块，一年就120块，但实际卫生费一年才30块（我要求中介拿物业给他开的收据 但表示没有收据，说是公司规定） 第四 要到9月份才能退押金，并且要有一个月的观察期，观察我确实没有住在那里了，中介的理由是我与房东联系上了。（由于中介与房东的纠纷，中介不理房东，房东只好多次找到我要求我提前退房，并且有了我的电话联系方式）  针对以上说明我想咨询律师几个问题。第一，中介公司的规定是否有法律依据，难道真的按他说的，公司想怎么规定就怎么规定吗？第二，我与中介公司签的合同没有写明卫生费多少钱，实际卫生费30 而他要的是120，请问这合法吗？第三 我与中介的合同没有写明退房时退押金，并且没有写什么时候退押金，他说要3个月后才能退并且需要一个月观察期，这也合法吗？第四，合同上写“可以换锁芯”，没有写必须换锁芯，目前我没有换锁芯他要扣钱这也是合情合理的吗？第四 关于门的问题，自然损坏的就要扣我500块这又该如何解决呢？               中介公司的所做所为就没有相关法律约束吗？请律师帮我解答这个问题？其实我看出来与中介是没有协商的可能，中介明着要吃钱，中介公司与房东纠纷就这个问题，中介明着多吃了房主的一个月的租金，中介就是蛮不讲理，不给房东多一个月的租金。现在我提前退房了，中介也是明着想扣我押金。  希望律师早日帮我解决这些问题，期待您的回复！